【资料图】

1、政府根据生源情况划分在制定的地域划分出一个范围，而这个范围内的物业、房产，就叫做学区房。

2、如果买的房子正好在学区房的范围内，那么的孩子就可以免试就读附近的小学。

3、学区房有3种类型，一种是开发商和达成协议，只的是开发商将项目建在附近，然后整合资源，以出资建楼等合作形式，与达成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。

4、第二种开发商引入，由开发商触底资建校舍、购买设备，并负责硬件设施的维护管理，处品牌、师资负责日常教学。

5、第三种是开发商合办，和开发商合作建分校，双方联动，对现有资源进行重组，业主的子女往往可免受赞助费。

6、购买学区房的注意事项签合同许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套，但口说无凭，把这些点都写进购房合同。

7、2、实地考察购买学区房之前，如果学校已经建成，实地考察一番，咨询学校相关部门了解开发商所承诺的是否一致。

8、3、观察房子的质量房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的，曾经就有学校因为学区房的面积过少不让孩子上学，这些情况家长都需要事先了解清楚。

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